对于哪些喜欢养宠物的业主，如果是国家允许饲养的宠物，物业公司要提醒业主办好相关证件，出门时由成年人牵住，如果宠物们要在户外排便，礼貌的提醒业要及时处理掉，不要将便便随意遗留在现场，要做到文明养犬。译财处同时也可以让小区的业主委员会或业主大会制定比较细化的规定来规范业主的养犬行为。
对于电梯服务费能否提前一年收取这个问题，因为此项费用主要用于电梯运营中使用的电费，且是代收费用，所以是不能为了省事或其它原因提前收取的，况且作为物业服务者对于此类性的费用你要做到单独建账具实分摊，定期向业主们公布费用的使用情况，要向业主们交出一本“明白帐”而不是“糊涂帐”。
物业管理者不能为了自身的利益或其它什么目的去改变物业服务用房用途。因为根据相关的规定，作为物业服务者是不能散互进行擅自改变物业服务用房用途的，如果你违反了《物业管理条例》会受到当地房管部门处罚，哪可就是得不偿失。
物业收费标准一定要根据与业委会的合同事先约定来收取，而不是随意可以涨幅的，也不能因为后期物业服务的资质等级提高就可以提高收费标准，如果你想通过提高你的服务质量来提高你的收费标准，你可以与业委会或业主们协商处理，而不能单方涨价。
物业费不能和公共费绑在一起进行收取。因为根据规定，小区内的公共费是交由专门的经营单位用来对小区的设施进行投资建设的，而物业费是物业服务者为所在小区提供服务所收取服务费，两个费用是不能混为一体的。
不能"就地取财随意将小区 公共道路设定为停车场，并收取停车费。因为如要将人行道设定为停车位，不止要先经过当地房管部门的审批，还要经业爱盆主委员会或半数以上的业主同意你的收费标准才行得通，而不是你想怎么设定就怎样设定。