区别：
大产权房子油完整的产权证，受到法律保护，有完整的产权。而小产权没有完整的产权。
大产权拆迁有补偿，但是如果小产权的话，是没有拆迁补偿的。
小产权房屋质量是没有人监督的，往往容易存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后物业管理也是极容易出现问题的，
小产权房由于没有正规的产权证，所以不能作为抵押或者上市转卖。
大产权房屋由于产权完整，所以能很好的落户，而小产权房屋由于产权不完整，往往无法落户。
大产权房屋由于产权完整，所以可以进行抵押贷款，而小产权房由于产权不完整，所以在一般商业银行里面都是无法抵押贷款的。
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该公司法人总经理孙某富曾公开自述：我是安阳市北关区房屋开发公司经理，2009年冬，经人介绍认识董某义并使用我公司手续在林州买地搞开发，中标后董某义陆续支付给公司80万元管理费，随后经公司同意成立了“巴黎香榭”项目部，项目部资金自筹、自己管理、自负盈亏，我公司只负责监管和提供手续。“巴黎香榭”项目于2011年因资金立案断裂被迫停工，董某义在安阳向社会融资的情况我公司不知道，后来融资户到我公司来要钱公司才知道，听说董某义融资了3亿多我公司对“巴黎香榭项”目没有资金投入，我公司主要帮助董某义进行大额资...