费用分摊按收入还是成本分配

生活小百事通 2024年06月29日 阅读 (80)

《中华人民共和国民法典》在十三届全国人民代表大会三次会议表决通过,将自2021年1月1日起施行。民法典包罗万象,被誉为“社会生活的百科全书”。

住建君特推出【今日看“典”】专栏,带您了解民法典中与住房和城乡建设领域相关的知识点↓

【今日“一典”】

费用分摊 收益分配

在民法典编纂过程中,关于“建筑物及其附属设施费用分摊、收益分配”的规定,在2018年8月审议的民法典各分编草案中,将“按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定”修改为“按照业主专有部分所占比例确定”;2019年4月审议的民法典物权编草案,进一步修改为“按照业主专有部分面积所占比例确定”。今天我们就来看一下民法典中的这一点。

【法律条文】

中华人民共和国民法典第二百八十三条规定:

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。

【条文释义】

本条规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。

一是建筑物及其附属设施的费用分摊,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。例如,对业主共有的建筑物及其附属设施如公用设施和物业服务用房等进行维修,其费用问题,如果管理规约等有约定的,先按照约定,如果没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。

二是建筑物及其附属设施的收益分配,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。例如,业主大会决定,将建筑物楼顶出租给企业做广告,广告收入如何分配,是居住顶层的业主多拿一些,还是业主平均分配;是作为业主大会、业主委员会的活动经费,还是作为维修资金用于建筑物及其附属设施的维修。按照本条规定,建筑物及其附属设施的收益分配,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。

精彩内容尽在问答鸭,如果您觉得这篇内容不错,别忘了分享给好友哦!

相关文章

  • 怎么查2019年收入、以及2019年个税扣多少.

    怎么查2019年收入、以及2019年个税扣多少

    1、手机上先安装个税app。自己去各大应用商店下载,下载后自行注册。注册完成后打开2、屏幕顶端位置点击我要查询3、打开后点击收入纳税明显查询4、在纳税年度里选择20195、选择完毕后点击查询6、2019年所有收入及纳税明细清清楚楚就显示出来了

    2022-07-05 阅读 (185)
  • 财务软件中,新增成本项目怎么操作呢?(成本).

    财务软件中,新增成本项目怎么操作呢?(成本)

    1、1、打开财务软件——进入到财务软件的主控台——点击“系统设置”【注意事项:“系统设置”在财务软件主控台的末项;】如下图:2、2、在财务软件点击“系统设置”之后——点击“基础资料”【注意事项:“基础资料”在“系统设置”模块下的第一项;】如下图:3、3、点击“基础资料”之后——点击其下的子功能“公共资料”【注意事项:子功能“公共资料”在“基础资料”模块下的首项;】如下图:4、4、点击子功能“公共资料”之后——点击其下的明细功能“49016成本项目”【注意事项:明细功能“49016成本项目”在子功能“公共资

    2023-04-09 阅读 (141)
  • 怎么样才能提高百度新回享计划的收入?.

    怎么样才能提高百度新回享计划的收入?

    1、首先,我们要知道新享收入的组成部分有哪些?新享日常收入是由宝箱或者红包和新享收入这两部分组成的。新享收入是由文章的浏览量和自己的享度折算而来的,算的方法比较复杂,我们简单来说就是靠文章的浏览量收入。

    2022-07-19 阅读 (135)
  • 模具如何报价才能控制成本,做到物美价廉!.

    模具如何报价才能控制成本,做到物美价廉!

    1、顾模具成本cr2、供应商的模具报价策略3、模具核价方法及策略4、模具报价的构成5、模具制造成本&工时6、模具成本核算-参数方法7、模具成本核算-分解方法

    2022-08-29 阅读 (125)
  • 企业如何降低会议成本?.

    企业如何降低会议成本?

    1、首先,企业要降低会议成本,最理想的模式就是选择通过网络视频会议的模式来实现,这样不需要负责参会人员的差旅费,不需租赁任何的酒店场地,也不需要负责现场的会议用品。

    2022-08-11 阅读 (122)
  • 百度经验如何查我的收入多少钱?.

    百度经验如何查我的收入多少钱?

    1、首先百度一下2、点击,官网进去3、右上角点击登录4、输入帐号和密码,点击登录5、点击右上角,我的收入6、点击每日收入,就显示你的收入明细了。

    2022-07-21 阅读 (108)
  • 消费者收入属于什么因素.

    消费者收入属于什么因素

    恩格尔系数=消费者用于购买食品的支出÷消费者的可支配收入 (1)消费者的可支配收入 ●吉芬商品属于需求法则的例外。一种商品只有同时具备“是劣等品”和“收入效应大于替代效应”这两个条件时,才可以被称之为吉芬商品。1、需求:是指消费者在各种价格水平上,愿意并且能够购买的商品数量。3、需求量:是指在某一特定价格水平上,消费者愿意并且能够购买的商品数量,它由需求曲线上的某一点来表示。

    2024-05-12 阅读 (98)
  • 如何节约生活成本~~~.

    如何节约生活成本~~~

    1、找工作最好是在家这边找。为什么这么说呢,因为其实生活中我们花费最多的可能就是在于交房租了,把交房租的那笔钱省掉的话可以节约一大笔的钱,然后我们可以把省下来的钱要么存起来如果你不会理财的话,要么做投资去比如买基金什么的保值产品。

    2024-01-20 阅读 (93)
  • 上传视频赚钱:[11]56网如何查看收入和提现.

    上传视频赚钱:[11]56网如何查看收入和提现

    1、在“个人中心—>视频分享奖励计划—>收入兑换”栏目查看自己的收入。2、点击“收入统计”栏目可以查看每天的收入情况。

    2022-08-09 阅读 (90)
  • dnf特级砥石的生产成本快速知道.

    dnf特级砥石的生产成本快速知道

    1、让平民玩家快速了解特级砥石的成本;2、首先来看购买成本,50个最下级砥石只需要250个金币;3、购买最下砥石50个;4、找生产商罗杰生产,生产每个1400*50=7w+250=70250金币;5、下面我们来看看直接购买所需的材料特级砥石;6、直接购买81650比自己生产70250多出11400金币;

    2023-04-19 阅读 (80)