1、综合自身考虑 购房首先要根据资金实力，还款能力来估计自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房子的位置，面积，价格，楼层，方向。
2、挑选房源选择住房是准备工作的继续，可以从报纸，电视，互联网或相关房地产网站查询，购房者需要整合这三种媒体的优势。 全面细致地检查住房信息。
3、实地考察买的是现房，可以直观地看到房子的结构，户型，但如果是期房，只能根据户型图来选择房子。 此时，购买者必须学会查看户型图。
4、谈判签订购房合同 购房合同的谈判和签订是购房过盯何程中最重要的环节。 买卖荡蹲净双方必须以书面形式履行其权利和义务，特别是关于房屋大小，付款方式，财产状况等关键条款。
5、办理贷款 二手房可以办理商业贷款。 根据自己的财力和购房条件考虑贷款金额，贷款年限等。 中介公司应当按照贷款银行有关规定协助办理贷款手续。
6、办理入住手续 入住登记前必须购房水，电，煤气，有线电视费，暖气费，物业费等费用结算完毕，买卖双攀冲方及中介公司必须在物业交付文件上签字备案。
7、房屋层数房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。
