离婚分割房子情况
1、夫妻双方婚后出资的房产，离婚后不论你房产证上面写谁名字，均为共同财产。明确产值，按照市场价计算房子总价值。然后，分清权益部分和债务部分。涉及贷款，先要将贷款部分除去。假设一方取得房子，要给另一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻其中一方婚前通过，揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋。这种情况下，一般来说法院都会认定共同财产除非夫妻双方有另外约定协议特别是共同还贷部分，不管你是个人还贷，还是夫妻两人还贷，均应认定为夫妻共有财产。还有一种情况下，就是夫妻其中一方能够证明，自己其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
3、夫妻其中一方婚前付了部分房款，婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割；婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，这个不是一定的。具体要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
4、夫妻其中一方付清了部分房款，婚后共同还贷，或者一方用个人财产还房贷但房子升值了，离婚时候，未取得房产证房产分割；根据相关法律，法律是不能强制判决这房子到底归属谁的，会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。
5、夫妻房屋是父母参与出资的，离婚后房屋分割。根据相关法律，要是父母在双方婚前出资视为赠与子女；父母在双方结婚后出资，视为对夫妻赠与。当然你们之间有协议约定除外
6、夫妻双方房子房产证有第三个人名字，离婚后分割；这个比较麻烦；法院一般不会将其主动追加第三人。会采取措施有下面三点，1当事人申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;2当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
7、总结婚姻不是儿戏，且行且珍惜。
