北京：对通州区台湖、马驹桥地
区商品房执行经开区商品住房政策
北京市住建委、经开区管委会、通州区政府昨日发布通知，经市政府批准，自本通知发布之日起，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。
也就是说在亦庄台湖、马驹桥板块双限购正式取消！
将不再执行通州限购的“双限”政策，而是按照经开区的住房限购政策，即与北京（除通州外）其他区的限购政策一样！
之前，在拥有北京购房资格的条件下，满足以下条件才能在通州购买1套住房。
1.京籍无房
2.京籍有1套房，户籍属于通州且落户3年以上
3.京籍有1套房，且近3年在通州连续缴纳社保或个税
4.非京籍无房，且近3年在通州连续缴纳社保或个税
此次调整之后，将会直接带动区域内新房项目的去化，也会利好后续入市土地及新盘二手房交易。
话不多说，我们直接来看看值得入手的楼盘！
北京95%新盘，通过维居新房，可在开发商所有折扣优惠基础上，额外获得5-30万的返现。
城市之光·东望
地处位于北京东南角，天然处于一个扇面交通的多维度空间，拥有三条高速+三条环线，实现连接各区的快速多样的交通选择。
楼盘名称;万科城市之光东望
项目特色：公园地产、宜居生态地产、低总价、名企盘
项目位置：北京市通州区东五环台湖板块，京津高速第一出口
产权年限：70年
物业类型：住宅
在售户型：南北90平米三居室；南北120/140平米至臻四居室；
在售房源：
两居：70平米，东西向，368-380万左右
三居：89平米(中间户)，南北向，410-430万
三居：89平米(边户)，南北向，440-450万
四居：123平米，南北向，630-660万
四居居：148平米，南北向，750-800万
交房时间:二期2022年12月、三期2023年6月、四期2024年6月
交房标准：精装
商业配套：
城乡购物中心、泰禾一号商街、 时光里商街、北京城乡世纪广场、力宝广场、大族广场
教育资源：
离项目800米的12年制的景山学校、次渠中学、月河中学、麦庄小学、台湖镇中心小学、社区幼儿园
医疗资源：规划三甲医院、东方协和、北京同仁医院、北京潞河医院、友谊医院、通州区中医院、同仁堂等
绿色休闲：站前湿地公园、万亩游憩园（2倍的南海子公园），五大公园环绕，环渤海总部基地城市观景水系轴带，氧气含量远高市区。
户型
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亦庄金悦郡
作为亦庄新城东部地区生活服务配套的重要组成部分，最先并入亦庄发展的马驹桥，将承担国家重大战略任务和高精尖产业聚集，高新产业必将带来高端人才和科教智力的流入和聚集。金桥科技产业基地是亦庄新城的重点发展区域。产业定位为智能制造、5G 技术、环保装备和新能源产业。目前已有中芯京城、华海清科、京广产业园等高精尖企业入驻，在国家战略布局与政策双重加持下，区域迎来新的发展机遇。
交通方面：
地铁线：亦庄线。可乘坐通28路、通69路等路线直达地铁站。
商业配套：
内部约2300平配套商业，项目北侧规划有大型商业用地，南侧合生商业项目（规划中）。
金悦郡作为准现房，各项工程已基本完工，可清晰看到建筑立面、楼间距、朝向等细节，规避风险。买准现房可以对房屋实际朝向、施工质量、户型格局、通风采光等有真实的了解，样板房的呈现的美好都将逐一落地，不用担心会存在较大差异的影响。意味着小区园林、商业、交通等配套更加完善，居住后生活便利将大大增加。
开发商：金融街、首开 、通投三大品牌国企联合打造
占地面积：约7.3万㎡
总建筑面积：约26万㎡
容积率：2.2
总户数：1738户
总楼栋数：31栋楼
层高：2.9米
梯户：全部1梯2户（全南北通透）
交付标准：精装
交房时间：2023年5月
均价：4万左右
总价：250万起
户型：60-118平
户型
桂语听澜
桂语听澜择址亦庄台湖版，地铁17号线（在建中）嘉会湖站，驻守国家科创产业发展重心，金融科创服务中心,同时对接朝阳CBD、通州副中心，尽享亦庄速度发展下价值红利。世界五百强企业强势聚集约140家、嘉会城、通明湖信创园双千亿产业集群园区规划，逐步兑现，形成科创产业与生活配套全服务场景价值高地，于此帷幄时代未来，尽享城市璀璨。
项目位置：通州区台湖板块
项目开发：绿城中国开发
占地面积：22115.20平米建筑面积：44230.40平米
产权年限：70年产权住宅产品类型：高层板楼产品社区规模：共8栋楼(416户)项目总高：总高14层到15层产品层高：单层高约2.95米
交房标准：精装修进行交付产品单价：指导价5.8万/平米面积区间：103平米到128平米户型格局：三居到四居室格局
成交总价：约560万到到730万
梯户比例：梯户比为两梯两户物业管理：绿城物业管理服务
楼间距：40米到80米
绿化率：30%
容积率：2.0
交通方面：
地铁17号线（在建中），亦庄线，21号线（规划中），M102号线（规划中）。
商业配套：
涵盖信创园商业中心（规划中）泰禾一号商街、时光里商街、亦庄的山姆会员，大族广场，力保广场、17号线地铁上盖综合体（规划中）
教育配套：
北京八中（规划中）、北京小学（规划中）
医疗配套：
北京同仁医院亦庄分院、北京爱育华妇儿医院、通州区第二医院
户型
总结
这次调整不是购房政策的调整，而是跟随着台马划归亦庄新城地区的各方面管理主体移到经开区，住房管理作为一部分也进行移交，实现亦庄新城的各项管理和政策的统一，同时，促进经开区和亦庄新城的高质量发展和职住平衡。
北京95%新盘，通过维居新房，可在开发商所有折扣优惠基础上，额外获得5-30万的返现。
