学区点评：卖鱼桥小学湖墅、霞湾校区为本部，卖鱼桥教育集团在拱墅区起扛鼎地位，教育资质一流。
范围点评：覆盖范围较大，涵盖了大关及拱墅市中心周边住宅区。
在售项目点评：学区范围内目前目前无在售项目，有两宗宅地供应。
二手房点评：当前二手房10年之前的老小区为主，目前二手房价格在37000-58000元/㎡之间，跨度较大。
学区范围：
1.余塘巷以北（浅水湾花园部分），草营巷以南，湖墅路以西，莫干山路以东区域户籍适龄儿童。
2.长板巷（夹城巷）以北，大关路以南，上塘高架以西，湖墅路以东区域户籍适龄儿童。
3.大关路以北，上塘路以西，运河以东，登云路以南户籍适龄儿童。
学区范围：
1.余塘巷以北（浅水湾花园部分），草营巷以南，湖墅路以西，莫干山路以东区域户籍适龄儿童。
2.长板巷（夹城巷）以北，大关路以南，上塘高架以西，湖墅路以东区域户籍适龄儿童。
3.大关路以北，上塘路以西，运河以东，登云路以南户籍适龄儿童。
基本评价：
1、目前无新房在售，有两宗土地供应；
2、大关多年无新房供应，有较强烈的改善置换需求；预计会以100方以上的改善产品为主，总价500万+；
3、交通便利，金瀚地块邻地铁3号线香积寺站，周边商圈集中，配套醇熟，距离学校仅300余米；
4、周边居住氛围浓厚，拥有大兜路历史街区、大运河等人文地脉；
学区点评：为卖小分校之一，依托卖鱼桥教育集团一流的教育资质及师资力量。
范围点评：覆盖范围较大，涵盖了桥西周边住宅区，住宅区集中，生源较好。
在售项目点评：学区范围内目前目前无在售项目。
二手房点评：当前二手房次新房、09年之前的老小区均有，目前二手房价格在32000-60000元/㎡之间，跨度较大。
学区范围：
1.石祥路以南，登云路以北，西塘河以东，运河以西区域内户籍适龄儿童；
