1、安全问题租房的安全问题必须评五级，主要是指人身安全的问题。在外租房子，大家都是相互不认识的，特别是城中村这些地方都是鱼龙混杂。但是每一个地段都有集中租住的群体，所以租房时，你可以观察或询问一下，这个地段主要是什么人住，就大概心里有数了。如果都是一些无业游民住，或者旁边有一些酒吧、工厂那还是算了吧！因为这些都是危险信号。
2、环境问题环境问题也要评5级，环境问题分两个方面，自然环境和位置。自然环境主要是指房子的位置：有没有化工厂、臭水沟、垃圾厂等，就是不能有对身体有特别大害处的东西。位置主要是指房子的位置：是不是很偏僻、房子的间距是不是很窄、还有就是不能整幢房子处在一个阴暗潮湿的位置。如果从外面一看周围都是非常阴暗又湿漉漉的，就别想房间里面会好一点了。还有如果房子的间距很窄，不用谈光线这些问题了，连安全都成问题。当然，如果很偏僻也要注意了，如果太晚下班，就非常危险。
3、出租方问题出租方的问题，主要是指：出租方是不是原房东，这也是一个很大的问题，因为现在很多地方都是被中介或二手房东承包了，如果二手房东收了你的钱跑了，或者原房东把房子买了，你更本就不知道怎么事。所以必须确认房东是不是原房东，签合同时，可以要求对方出示房产证原件复印件。
4、押金、合同的问题退房时会涉及到押金的问题，常常会发生各种退或不给退押金的纠纷，为了避免纠纷，押金必须是在合理范围。一般房子里没有设备的都是押一个月租金，有设备的两按一租。同时在签合同的时候，必须注明哪些情况可以退押金，哪些情况不能退押金。还有就是租赁合同必须是公平的，有些合同是房东打的模板，这时候就得看清楚了，是不是只写了对房东有利的条约。比如只写了，未到期退房不退押金，却没有写未到期不租是否有补偿违约金。
5、交通问题大家在外租房，大多数都是外出务工的需要。所以为了方便工作，租的地方交通不能太偏僻，周围必须要有地铁或者公交车站这些，而且离得不能太远，如果太远的话就会影响工作，那么就没有必要租在这个地方了。
6、隔音问题燥音不仅影响人的身体健康，同时也影响人的工作。几乎每个人都遇到过，甚至有些人因为这个问题还大大出手过。所以租房时一定要注意隔音问题，特别是睡觉的房间，不能跟对面的房子离得太近，离太近，对方一点小声音都能吵醒你；同时，睡觉的房间不能在小胡同里，这样很容易有音。睡觉的房间最好高对面建筑物一个楼层，还有楼上的人，最好没有小孩或养宠物等。
7、通风问题通风问题也要注意，若房间一点都不通风，人住在里面会感觉很闷，同时对身体也不好，特别是夏天会很难受。当然租的房子不能要求他十全十美，但至少睡觉的房间要通风，这样有助于睡眠，同时也对身体好。
8、采光问题很多人看采光，都是看房间内有没有采光，但其实房间内有没有采光不重要，因为大家白天都在上班，晚上才到出租屋，所以房间内有没有光线一点都不重要。但是，阳台一定要有光线。因为阳台要晾衣服，晾晒的衣服最好能有太阳照射，这样太阳内的紫外线可以给衣服杀菌，这样对身体健康会特别好。
9、房内设备问题房内设备的问题，要注意一下：有没有空调、热水器、衣柜、床这些。如果没有空调，夏天就会很热。没有热水器的话，自己安装的就比较危险。有衣柜，房间就不会很凌乱。有床的话，自己就不用再买了，因为退房时床根本就搬不走。其他的小件，则自己可以购买。
