青浦白鹤房价为什么这么便宜

生活小百事通 2025年07月01日 阅读 (81)

“未来,一条南北纵向的嘉青松金市域线将在白鹤镇建设站点,建成后将贯通嘉定区轨交11号线,青浦区轨交17号线、示范区城际铁路线,并连接松江区轨交9号线,使白鹤与青浦新城直接连通,最后通达金山区。”这是白鹤镇镇长徐学军前期对外的介绍。

青浦白鹤房价为什么这么便宜(1)

嘉青松金市域线在白鹤设站,使得青浦白鹤有了第一条轨道交通,极大方便了白鹤居民的快速出行的需求。第一条轨道交通刚官宣,白鹤的第二条地铁也将到来。

据今年年初发布的《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划 》,其中包含的轨交内容很是重磅,涉及了13号线西延伸、25号线、东西快线、南何线等。

其中最最最让人期待的就是25号线了,这条线路将于今年三季度决策,也就是今年三季度将启动25号线青浦段选线规划方案编制工作。

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网传路线图

上海地铁25号线全长34公里,设站24站,起于青浦区白鹤站(规划中),途经闵行区,止于徐汇区宜山路站。25号线定位市区线,基本走向为徐汇-纪王,然后西延到华新。已明确列入储备项目,预计将于三季度启动规划编制。

在此前曝光的《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》(送审稿)、《虹桥国际中央商务综合交通专项规划(2021-2035)》中,均涉及到25号线的规划建设。

下图就是在《虹桥国际中央商务综合交通专项规划(2021-2035)》中的《建议纳入四期轨道建设项目附图》,其中包含25号线。

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最终以官方公示为准,仅供参考

嘉青松金线是一条贯穿嘉定、青浦、松江和金山的铁路线,也可以称为郊环铁路。从图中可以看出白鹤、工业区、青浦新城、佘山、松江新城等站点。

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尽管上述设站白鹤的两条线路从概念变成规划,从规划到开工再到建成通车都需要数年的时间,但白鹤一跃而成轨交节点城镇,对未来居住人口的导入,乃至房价与青浦均价看齐都是实实在在的利好。

未来,青浦区将有10条轨交线路。这些轨交线路的建设将为市民出行提供更为便捷的选择,也将为青浦区的未来发展奠定坚实的基础。

轨交规划利好白鹤楼市

目前青浦白鹤在售别墅的仅西晶明墅一家,而且是按照多年前的政府定价在售的,其单价2字头远比青浦新入市的楼盘低出不少。随着“安-白-花”一体化规划的不断落实,白鹤将与安亭、花桥比翼齐飞,更上一层楼。

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从目前看,白鹤镇上有白鹤幼儿园、白鹤小学、白鹤中学,有敬老院,白鹤镇红十字服务总站、白鹤镇社区卫生服务中心,以及如海超市、惠侬超市、联华超市、吉麦隆超市等基础设施配套。未来,规划中的近郊轨道交通也将在白鹤设站点,连接青浦新城和安亭新镇。

作为性价比高的居住地,白鹤的房价目前是青浦区的低谷,大大低于安亭新镇,甚至低于毗邻的苏州花桥。与同为青浦,临近的重固比,单价也有超过10000元的差额。

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在青浦,已经很难找到1000万元以内的别墅了,而在白鹤,西晶眀墅仍有部分西班牙风格的别墅在售,300平方米左右另加不少附赠面积,可以满足大家庭舒适居住的需求。

随着白鹤新房市场开始成熟,大市政建设不断快进,目前白鹤楼市的价格洼地会不断填平。有心的购房者可以尽早了解,寻找性价比好的住宅入手。

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