一.小区概况
汇林绿洲上林苑建成于2007年,由南京栖霞建设股份有限公司开发建造,街道办事处(委员会)代管物业代为管理。
小区至今已有12年的时间,楼龄较长,整体年代感较强,略显破败。
小区共建有住宅10栋,共计478套房。小区配有车位170个,车位紧张,停车压力较大。
在居住舒适度上,小区绿化率高达50.0%,小区绿化率较高,非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为44279元,高于商圈均价(38735元),高于行政区均价(42577元)。小区整体均价偏高,对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来,小区房价呈现下跌趋势,小区保值性较弱,对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是89平米的2居室。小两居室,满足一家人的基本需求,是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站红山动物园996米,离地铁站有一定距离,步行时间稍长,但在可接受范围内。
五.教育配套
本小区无对口小学,家长需自行选择周边小学。
本小区无对口中学,家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内有新都荟,南京商厦,苏宁环球购物中心,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有紫金集团医院,南京京科医院,康爱医院,可以满足居民日常就医的需要。