NO. 1｜壹云城板块概况介绍
本文重点：
1.云城板块概况
2.云城板块攻略
3.购房指南
NO. 2｜贰云城板块概况
杭州云城范围东至绕城高速、西至南苕溪、南至余杭塘河、北至杭长高速，围合区域面积58平方公里。
作为未来科技城土地开发逐步接近尾声之后新余杭区重点规划的新城，从板块的开发开始目标定位就非常明确，它将承接未来科技城的产业与居住外溢，并将与未来科技城一起充分融合，真正形成一个可以相对独立的“产职能动区”，让居住生活的人群足不出“城”就能享受所有配套。
从规划而言杭州西站的配置和站点在杭州是仅次于杭州东站，特别是吸取了东站路面各种绕行的教训，从设计之初就避免了该类事件的再次发生。
杭州云城北区金钥匙综合体超级高楼高度达399.8m，无论从资金投入还是城建规划来说都是向“杭州第三中心”方向设计。
NO. 3｜叁云城板块攻略
板块能级星级： ★★★★
作为一出生就含着“金钥匙”的存在，云城板块是新余杭成立之后一手重点推进和打造的区域，在2018年之后拆迁几乎退出了杭州的历史舞台，但云城是个例外，在2020-2022年节点中都有大片区块被整体拆迁，可见重视程度和投入能级，这类大拆大建的资金最少超过数百亿，这可是实实在在的真金白银。
作为城西大走廊的重要窗口，作为链接青山湖科技城与未来科技城的重要纽带，杭州西站的建设更是为区域一体化发展打下了优良的基础。
云城从2020年的设立到现今，仅仅用了3年时间就从原本的郊区集镇、农田乡村转化为一个集产业、居住、交通为一体化的高新区。
现阶段楼市行情都偏弱，杭州的互联网基地未来科技城也受很大影响，云城作为后起之秀就更加艰难，这个事实，从目前来看云城的发展趋势没有变，政府投入没有减少，因为土地的供应还有很多，饼也不会都在空中，所以还是可以期待的。
随着基建的落地，随着行情的好转，云城成为接棒未来科技城的杭州产业之城的目标是可以实现的。
NO. 4｜肆购房指南
①板块新盘
云城目前处于大开发阶段，整体界面可以说是日新月异，云城也是目前余杭区拆迁的集中地，如果其他区域拆迁都属于猜测和预计的话，那么云城的拆迁早在2021年就已经全面启动了，正在进行中。
云城板块作为城西科创大走廊的最主要构成部分，作为大城西的交通枢纽所在，又是未来科技城的直接外拓点，余杭区的产业再布局具备非常大的战略意义。
现有新盘：绿城云城项目云诵桂月
②板块二手房
云城板块开发较晚，现阶段板块内暂时没有新品质楼盘可选，新品次新级上市时间最快也需要在2025年左右上市。
③板块投资建议及未来的两年的价格预测
云城作为续未来科技城之后的又一产业之城，不但具备了产业集群的规划，还拥有整个城西片区最大的交通枢纽，也是未来大城西第三中心所在地，从目前发展与投入来说新余杭区成立以来一直以高投入、高规格进行开发。
该板块核心区是一个整拆整建的区域，后续将具备良好的区域空间和城市界面，但因为开发时间较为集中，因为拆改后具有大量土地出让，短期内可能供应相对较大，需要搭配行情，只有行情提升，未来科技城核心区的价格恢复，云城的价值才能真正发挥。
